借款合同解除后抵押合同还有效吗借款合同解除后抵押合同还有效吗怎么办

来源：最后更新：23-05-12 12:38:05

导读：借款合同解除后抵押合同无效，因为抵押合同是借款合同的从合同，具有效力、内容与范围、移转、消灭上的从属性，即借款合同作为主合同，如果借款合同因为合同解除而失去效力的，此时该抵押合同也归于无效。

一、借款合同解除后抵押合同还有效吗？

无效，担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同有效的，担保合同才有效。所以借款合同解除的，抵押合同无效。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、借款合同终止的情形包括什么？

1、债务已经按照约定履行

债务已经按照约定履行，指债务人按照约定的标的、质量、数量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式全面履行。

2、合同解除

合同的解除，指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。

3、债务相互抵销

债务相互抵销，指当事人互负到期债务，又互享债权，以自己的债权充抵对方的债权，使自己的债务与对方的债务在对等数额内消灭。

4、债务人依法将标的物提存

提存，是指由于债权人的原因，债务人无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭合同项下债务的制度。

5、债权人免除债务

债权人免除债务，指债权人放弃自己的债权。债权人可以免除部分债务，也可以免除全部债务。

6、债权债务同归于一人

债权和债务同归于一人，指由于某种事实的发生，使一项合同中原本由一方当事人享有的债权和由另一方当事人承担的债务，统归于一方当事人，使得该当事人既是合同的债权人，又是合同的债务人。

在借款合同解除之后，作为从合同的抵押合同、担保合同等都归于无效，也就意味着，借款合同中的债权债务关系消灭，抵押合同中的抵押权利义务关系也随之消灭，抵押人可以不用承担相应的抵押责任，并且也不需要承担借款合同的连带责任。

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