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如何撤销房地产网签合同(如何撤销房地产网签合同申请)

来源: 最后更新:23-05-07 07:45:12

导读:买卖双方需要先填写商品房买卖合同撤销申请表,随后准备好商品房买卖合同的原件及复印件,双方的身份证明材料,直接到行政主管部门办理撤销登记即可,但是,撤销房地产网签合同是需要有正当理由的。

一、如何撤销房地产网签合同?

1、双方填写《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,并签字盖章。

2、准备好双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料。

3、准备以上材料到房屋行政主管部门办理撤销登记。

二、在哪些情形下可以撤销购房网签合同?

1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);

2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);

3、开发企业与购房者之间因一方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);

4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);

6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);

7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);

8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

三、购房网签有哪些作用?

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

撤销房地产网签合同的前提条件是双方解除了商品房买,造成商品房买卖合同解除的原因非常多,所以在办理撤销登记时,要根据实际情况提供相应的证明材料。比如房子的质量有问题,办理撤销登记时,要提供有关部门出具的质量鉴定报告。

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