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行为人如果贷款逾期能买房吗 贷款逾期可以买房吗

来源: 最后更新:23-05-06 05:51:41

导读:可以买房,但不一定可以向银行贷款买房。在向银行贷款的时候,银行会查贷款人的征信记录,如果征信记录有污点,是很难向银行贷款的,但如果贷款逾期记录是属于5年前的违约行为,那么一般不会影响现在贷款买房。

一、行为人如果贷款逾期能买房吗

可以买房,但不一定可以贷款买房。

1、若是轻微逾期

比如不小心逾期过一次,但立马还清了逾期欠款,只不过逾期记录还是被展示在了个人征信上,那么一般影响不大,是可以贷款买房的。

2、若是严重逾期

比如多次逾期且当前正逾期,还未纠正逾期行为,那么不用想,这种情况一般不可能申请贷款买房的。因为风险太高且信用太差,若同意贷款,那这笔资金很有可能是肉包子打狗、有去无回。

3、若是5年前贷款逾期记录

那么贷款买房一般不受影响。因为个人征信上不会展示5年前的逾期违约行为,贷款买房时,银行审核征信查不到该笔逾期记录,自然不受影响。

另外,即使逾期记录未消除,有多次逾期后还款的记录,能否贷款买房也要看贷款银行的风险承受能力,有些银行可以接受5次逾期,而有些银行要求0次逾期记录,谁也说不准。

二、按揭贷款买房需求留意什么

1、请求贷款金额。

贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付,首付是提前缴纳的。一般而言,首付比率越高,缴费期越短,每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额,除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。

2、按揭选择一个好的贷款银行。

随着房地产市场的发展,很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家,看哪一家的政策更加优惠,更加适合自己,依据实际情况选择适宜的贷款银行。

3、选择正确的归还办法。

一般来说还款方式有两种:一种是等额本息,另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

4、向银行供给信息要真实。

购房者在申请银行贷款的时候,银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料,这将导致银行削减信赖并影响贷款。

按揭贷款买房的时候需要注意贷款的金额以及贷款银行的选择,同时还需要向银行提供真实信息,如果之前有逾期记录,那么银行不一定会放贷。如果逾期记录已经是5年以前,那么不会影响现在的贷款申请,如果是用现金全额买房,贷款逾期记录是不影响的。

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