租赁合同纠纷怎么赔偿？（租赁合同损害赔偿）

来源：最后更新：23-05-01 05:50:20

导读：发生租赁合同纠纷按照租赁合同中约定的赔偿方式和金额进行赔偿，如果没有约定赔偿方式的话可以按照造成实际损失进行赔偿或者是向人民法院提起民事诉讼由法院进行审判赔偿金额。

一、租赁合同纠纷怎么赔偿？

如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定赔偿。如果没有约定的，按实际造成损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、租赁合同纠纷如何解决？

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

三、租赁合同纠纷的管辖法院在哪里？

由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《民事诉讼法》

第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

租赁合同发生纠纷按照合同中规定的进行赔偿，租赁合同纠纷可以通过双方当事人协商解决、第三方调解解决、民事仲裁解决和民事诉讼解决。租赁合同纠纷诉讼的管辖地一般是被告所在地的人民法院或者是合同履行地所在的人民法院。

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