开发商违规售房引起的买房合同纠纷怎么投诉

来源：最后更新：23-05-01 02:42:19

导读：买家可以直接到当地的房屋行政主管部门投诉，商品房销售是有法可依的，如果违规销售商品房，房地产行政主管部门应该依法对开发商进行处罚，比如责令限期改正并在1万元以上等3万元以下处以行政罚款。

一、开发商违规售房引起的买房合同纠纷怎么投诉?

开发商违规售房引起的买房合同纠纷，可以向房屋行政主管部门投诉，情况属实的，由行政主管部门处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

《商品房销售管理办法》

第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

(一)未按照规定的现售条件现售商品房的;

(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;

(三)返本销售或者变相返本销售商品房的;

(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;

(五)分割拆零销售商品住宅的;

(六)不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的;

(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;

(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。

二、买房合同纠纷满足哪些条件才能申请仲裁?

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

三、买房合同纠纷诉讼时效中断的行为有哪些?

(一)权利人向义务人提出履行请求;

(二)义务人同意履行义务;

(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;

(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

四、可以单方解除买房合同的情形有哪些?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

引起买房合同纠纷的原因是多方面的，有一部分房屋买卖合同纠纷是因为开发商，例如在没有商品房预售许可证的情况下违规售房或者房子的质量根本不符合法律规定，业主向有关部门投诉的同时，也可以通过司法途径解除房屋买卖合同。

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