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全款买房子需要户口本吗 全款买房需要户籍证明吗

来源： 最后更新：23-04-14 02:39:41

一、全款买房子需要户口本吗？

必须要用户口本。

购房人不管是全款购买或贷款购买，在办理产权证的时候都是需要到身份证、户口本、婚姻证明的，虽然要提供婚姻证明，如果是已婚的全款购房还是可以只写一个人的名字。

二、全款买房的流程是什么?

1.准备买房首先自己需要明确有没有购房资质，以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。

2.实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况，广告与实际情况相差的有点多。现房楼盘实地看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，一般都还在建，可以自己在住建委的网站上查询周边规划。

3.排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。

4.提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。交定金现场，签认购书时，需要看清认购书上是不是写的“定金”

5.网签，签合同，付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

6.收房前面几步搞定后，购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

7.交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的，会有)到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，商住房多交一个印花税，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

综合上面所说的，全款购买房子同样也需要本人的身份证件才可以办理，一般就需要提交户口本、身份证，有婚姻的要提交结婚证，没有婚姻的就提交单身证明，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能保障到本人的权益和利益，也不会浪费自己的时间。

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