老年人买房子房产证可以写几个名字（老年人买房房产证写一个人好吗）

来源：最后更新：23-04-06 05:49:57

导读：房产证上只能够写一个人的名字。房产证是指房地产权证，那么如果是老年人自己去购买房子，房产证上只能够写她的名字，但如果是想要办理房屋产权证，那么还可以办理一个房屋共有权证，这个就可以写两个名字。

根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有(用)证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

还有一点还是需要知道，拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。

房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。举个简单的例子，夫妻共同购买一处房产，为“共同共有”;而几个老年人共同购买一处房产，为“按份共有”。因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂。

不动产权证加名和房产证是一样的，所以不动产权证在增加名字的时候，房产不能处于按揭或者是抵押的状态，也就是说房屋必须是在没有贷款的前提下才能办理加名字手续。

老年人也好年轻人也好，去按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

所以不管是老年人还是年轻人买房子，他的房产证其实就是房地产权证，房地产权证通常是指能够写一个人的名字，但是如果是属于共同财产这种情况，是可以在房屋主管部门办理房屋产权证的时候。在办理一个共有权证这个共有权证上面就可以写上两个人的名字。

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