在我国转让摊位可以签永久合同吗在我国转让摊位可以签永久合同吗为什么

来源：最后更新：23-04-05 05:13:32

导读：转让摊位不可以签永久合同，转让摊位合同最长的期限就是二十年，如果是双方当事人之间订立摊位转让合同的，转让合同的约定期限超过二十年的，超过的部分是无效的，并且摊位转让合同必须符合法定的期限标准才会有效。

一、在我国转让摊位可以签永久合同吗？

转让摊位不可以签订永久合同。一般来说，摊位属于租赁物，租赁期限不得超过二十年，承租人转让摊位的，转租合同约定的租赁期限不得超过承租人的承租期限。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、什么情况下可以变更合同

第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。

有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。

第二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。

当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。

不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。

摊位转让合同其实就是租赁合同，在双方当事人之间签订租赁合同的时候，需要及时的关注合同中的内容条款，比如说合同的租赁期限、租赁的价款以及支付方式等等，一般租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的租赁合同会被视为不定期合同。

标签:

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

网站首页 返回栏目

在我国转让摊位可以签永久合同吗 在我国转让摊位可以签永久合同吗为什么