信贷逾期会影响房产交易吗？（信贷逾期影响房贷吗）

来源：最后更新：23-03-27 10:45:25

导读：信贷逾期会影响房产交易，主要就是因为逾期时间过长或者是逾期的次数过多的，那么将会影响到日后再次贷款，毕竟逾期次数过多就是违法行为，甚至是有可能会需要按照《刑法》当中承担刑事责任。

一、信贷逾期会影响房产交易吗?

信贷逾期会影响房产交易，如果逾期次数过多是不可以的，但是征信如果只有一次逾期还是可以贷款买房的，但具体要看银行的要求。

部分银行对于征信的要求是没有不良记录，已经逾期记录已经结清是否认定为不良记录，就要看银行方的规定了。按照银行银行规定，贷款人在两年内连续3次或累计6次出现了贷款逾期的情况，那么就无法申请银行贷款了，如果借贷人只是偶尔有逾期的现象，并且每次都在逾期短时间内将欠款还清，那么也是可以申请贷款的。

二、个人征信会对买房贷款哪些方面有影响

1、征信机构和银行根据行为模式、消费偏好和以前的还款意愿，从银行信贷中判断消费者的还款能力。

2、两年内连续三次逾期或共六次被银行拒付的。

3、特别是资信调查良好(无逾期)的贷款人可享受首套贷款利率优惠(部分银行);如果信用调查不好，银行会根据具体情况提高利率或拒绝贷款。

4、新旧月供总额不得超过家庭月收入的50%。

5、检查个人信用次数过多容易被拒绝;如果查询记录过多，且在此期间没有信用卡或贷款记录，银行会认为征信当事人资质不佳，会影响今后的贷款申请和信用卡处理。

三、征信逾期记录多长时间可以消除

征信逾期记录在当事人还款后5年会主动消除，征信逾期记录保存最长期限为5年，从当事人还清欠款之日起算起。

征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年，自还清欠款5年后主动消除。也就是说当事人在还清欠款后5年征信不良信息会消除，但若是当事人一直没有还清欠款，那么这条逾期记录就会一直存在。

个人向银行申请贷款买房，如果存在逾期的记录，只要是一次就不影响，逾期的次数较多的，银行贷款通过的可能性不大，贷款不批准就会影响到买房，所以后期要保持良好的信用记录，覆盖了以前的不良记录，不良的记录消失后，就可以申请贷款买房了。

信贷逾期将会影响到个人的征信，所以个人日后如果想要贷款购买房屋，肯定是会影响到房屋的交易性行为的。个人征信记录将是在当时还清贷款之后的5年主动的消除，因为征信的记录最长的保存时间就是5年，但肯定还是从已经还清贷款之日起开始计算。

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