信贷逾期房贷没逾期还能卖房子吗（信贷逾期房贷没逾期还能卖房子吗）

来源：最后更新：23-03-20 02:52:16

导读：可以卖房子，卖房子一般不会看征信，即使征信记录不良也是可以依法买卖房屋的，但如果房贷没有结清，那么是没有办法办理房产证过户手续的，只有结清房贷才可以办理房屋过户手续。

一、信贷逾期房贷没逾期还能卖房子吗

可以。

房子一般是交易给个人，而买房者又不能查卖房人的征信情况，卖房只要求卖房者具有相关的证件就够了。而卖房者如果还没有结清房贷，那么必须将房贷结清以后，才可以拿回房产证办理过户。

信贷的钱不还后果：

(1)确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还;

(2)如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行;

(3)法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;

(4)贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

《民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、信贷逾期会发生的后果是什么

1、产生罚息

虽然每家银行机构的政策相同，只要逾期，就会产生罚息，也就是在原先利息的基础上加收一定比例的利息。

2、被列入失信，影响今后的贷款和购买不动产

逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。如果情节严重，不仅会被列入失信被执行人名单，还会影响到以后的不动产贷款。

被列入失信被执行人名单后，就会面临一系列的“限制高消费”行为。除了大家经常听说的不能乘坐飞机火车、不能住星际酒店，更会面临购买不动产上的限制。

3、面临诉讼问题

一般来说，逾期一定时间后，银行会发出催收公告，若催收无效，银行会对借款人起诉，用法律手段维护合法权益。

信贷逾期首先会产生罚息，其次在征信系统中会留下逾期记录。一旦征信系统中留下逾期记录，很有可能无法向银行借贷买房，其次还有可能会被对方起诉，但如果已经购买房屋，即使信贷逾期也不会影响到房屋买卖，但如果房贷没有还清，是无法办理过户手续的。

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