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房贷逾期要联系信贷经理吗(房贷逾期要联系信贷经理吗怎么办)

来源: 最后更新:23-03-20 12:13:01

导读:银行肯定不会联系信贷经理,信贷经理既不是担保人也没有义务替当事人偿还房贷,银行会第一时间联系借贷人,一般是通过发短信的方式提醒当事人偿还房贷,短信催收无效的会打电话询问。

一、房贷逾期要联系信贷经理吗?

房贷逾期一般不会联系信贷经理,信贷经理没有义务偿还房贷,房贷逾期后,贷款行会联系借贷人,贷款行催收的方式包括:

1、短信通知:针对逾期没超过一周的借款人;

2、电话询问:逾期一周左右时,逾期者本人会收到催收电话;

3、上门催收:这种催收方式成本大,一般针对贷款数额较大,逾期时间长的欠款人;

4、邮寄律师函或者催款通知书到借贷人的住处;

5、邮寄法院传票进行起诉。

二、房贷逾期的法律后果有哪些?

1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理。

一旦房贷产生逾期,贷款方会看到逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便只逾期一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金。

不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

3、被银行起诉。

银行会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果用户房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

三、还不起房贷可以行使抵押权吗?

可以,银行行使抵押权的条件是:

1、存在有效的抵押权;

2、债权已届清偿期而未受清偿;

3、债务人不履行债务;

4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

房贷逾期要产生的这些法律后果都是由借贷人自行承担的,如果长时间逾期,银行是可以根据贷款抵押合同的规定依法行使抵押权的,比如请求民法院司法拍卖抵押房产。如果借贷人只是短时间之内有困难,可以提前联系贷款行处理。

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