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信贷逾期会影响房贷吗？ 信用贷款逾期会影响房贷吗

来源： 最后更新：23-03-17 12:46:42

一、信贷逾期会影响房贷吗？

一般当事人的信贷逾期可能会影响房贷的，若是当事人逾期不缴纳欠款的话，那相应的行为可能会记录到个人的征信中，就会影响银行给当事人发放房屋贷款，所以若是有相应的网贷或者信用卡的欠款，要及时进行还款。

1、如果一位持卡人连续三次逾期还款，也就是说一笔该还的款，连续拖了三个月没还，就是会影响到贷款买房的;此外，一位持卡人要是逾期达到了六次的话，也是会影响到房贷，累计六次指的就是，这个月到期未还款，逾期之后还了，但是下个月继续逾期，一直累计到了六次的，是难以获得银行的房贷的。

2、如果信用卡逾期的情况比较严重的话，会产生以下的后果：

(1)会产生一定的因逾期所需要支付的利息和滞纳金。

(2)持卡人会拥有不良的征信记录。

(3)银行方面可能会催持卡人还款，严重的或许会面临刑事问题。

二、影响房贷申请的因素包括什么？

1、收入证明、银行流水

借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供乘以2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款 房贷月供)乘以2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

2、现有房屋状况

借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。

3、征信报告

征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。

4、婚姻状况

综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。

5、年龄职业

借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

6、房屋房龄

买二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄 贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策，缩短了房龄 贷款年限之和，间接提高了审查门槛，买房前最好了解清楚银行的要求。

信用贷款债务人需要在偿还期限届满之前偿还该笔贷款债务，如果是贷款债务人拒不偿还的，或者是主观上存在非法占有的目的，那么该贷款债务人在严重情况下就会被该信用贷款机构起诉，或者是被公安机关立案侦查，严重的情况下会被追究刑事责任。

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