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没有大连户口能买房子吗？（在大连买了房子可以落户吗）

来源： 最后更新：23-02-28 12:18:46

一、没有大连户口能买房子吗?

非大连户籍，在甘井子区买房是可以的，不限购。在沙河口区，中山区，高新园区买房子，非本市户籍家庭，家庭为单位在大连没有房产，需提供购房申请之日起前2年内，在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，大连市内无房证明，可以开出购房资格证明，方可在大连买房。

本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%;已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付款比例为40%.贷款利率按照银行相关规定执行。

二、在大连买房缴纳契税需要哪些流程?

如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

相关资料：

1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

4、房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

缴纳契税和维修基金决定了后期办理房产证更加方便。如果契税和维修基金等相关手续没有办理，在办理房产证的时候，也是需要这些手续的。而且，契税如果不能按时缴纳的话，还是要扣除滞纳金的。建议大家买完房子，按照相关规定日期缴纳契税。

大连现在没有限购政策，户口不在大连是可以在大连买房子的。购买房屋的性质不同，缴纳契税时所需要的材料也有所不同。从开发商手中购买新房，缴纳契税，需要提供购房合同，发票，身份证。从个人手中购买二手房，交纳契税，需要提供纳税申请书，房屋评估报告，买卖双方的身份证。

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