抵押房产后贷款还不起银行怎么处理房产抵押贷款还不起了怎么办

来源：最后更新：23-02-09 05:38:37

导读：像这种情况银行是可以直接按照抵押合同的约定拍卖抵押房产的，如果抵押合同中没有明确约定抵押权的实现方式，银行也可以请求人民法院对抵押房产进行拍卖或者变卖，有抵押房产可以减少给银行造成的财产损失。

一、抵押房产后贷款还不起银行怎么处理?

抵押房产后贷款还不起的，银行可以按照约定拍卖、变卖抵押房产。

《民法典》

第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、贷款还不起银行可以报警吗?

一般情况下是不可以报警的，还不起贷款属于民事案件，有证据证明恶意诈骗银行贷款的，如果满足以下条件，公安机关可以立案：

1、有犯罪事实，即已有的材料能够说明存在危害社会的犯罪行为，包括预备犯罪、正在实施犯罪、犯罪未遂、既遂或中止，这是立案的首要条件;

2、依照《刑法》及其他有关法律的规定，对所存在的犯罪事实需要追究刑事责任。

3、属于公安机关的管辖范围。

三、贷款还不起会有哪些法律后果?

1、会产生高额逾期罚息;

2、会被催收;

3、可能被贷款行起诉，法院判决后借款人仍然不还的，贷款行可以申请强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产;

4、被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单;

5、拒不执行情节严重的，可能构成拒不执行判决罪。

四、还不起贷款还能办理信用卡吗?

还不起贷款不能再办理信用卡，办理信用卡的条件是：

1、具有完全民事行为能力。

2、年龄满18周岁。

3、有稳定的职业和收入。

4、个人征信良好，无不良信用记录。

5、有按时偿还本息的能力。

以房产抵押做贷款本身就是为了保障银行的合法权益，不过，有抵押物也不代表借贷人可以肆意逾期。即便银行可以按照相关约定行使抵押权，如果贷款逾期，对借贷人的个人征信也会产生非常不利的影响。因此，还不起贷款的话借贷人一定要提前联系银行。

标签:

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

网站首页 返回栏目

抵押房产后贷款还不起银行怎么处理 房产抵押贷款还不起了怎么办