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婚后房产只有一方的名字离婚怎么分 房产只有一方名字离婚怎么办

来源: 最后更新:23-01-26 12:15:02

导读:婚后房产只有一方的名字离婚由双方当事人协商分割,如果协商不成的话,就是按照夫妻共同财产平均分割。主要就是因为在认定婚后的房产是否是属于共同财产的时候,应当是根据购买房屋的财产来确定。

一、婚后房产只有一方的名字离婚怎么分?

婚后房产只有一方的名字离婚由双方当事人协商分割,如果协商不成的话,就是按照夫妻共同财产平均分割。认定婚后的房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的姓名为标准,而是看用以买房的财产,属不属于夫妻共同财产。如果该房产是婚后用共同财产购买的,那么房产就为夫妻婚后的共有财产,无论登记在谁名下,都不改变它是共同财产的性质。

至于离婚时,房产怎么分割,是可以双方协商的,如果协商不成也可以诉诸法院。

一般来说如果是夫妻共同财产买的房,那么房子默认为为共同共有,离婚时,可以均分房子的份额。

不动产一般以登记为准,加名的行为一般属于对一方的赠与,一般属于夫妻共同财产,离婚时一般均等分割,必要时亦可不均等,由夫妻双方协商。

《民法典》

第三百三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

(一)属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

(二)不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、夫妻共同财产的范围是什么?

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金

(二)生产、经营的收益

(三)知识产权的收益

(四)继承或赠与所得的财产

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

(四)一方专用的生活用品

(五)其他应当归一方的财产。

在结婚之后所购买的房屋是否是属于夫妻共同所拥有的财产,应当严格的按照我们国家《民法典》当中规定的内容来进行确定的,这一点是非常的明确的,即使是房屋上只有一方的姓名,但是如果是属于属于利用共同财产所购买的,也应当认定夫妻共同财产,离婚的时候可以平均分割。

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