业主对物业不满意可以不交物业费吗对物业公司不满意可以不交物业费吗

来源：最后更新：23-01-16 12:38:54

导读：对物业不满意的也不可以不交物业费。也就是说，如果是我国的小区业主以对物业服务不满意为由进行抗辩的，此时该理由是不成立的，即如果是业主说不满意服务不交物业费，物业公司是可以向人民法院提起诉讼的。

一、业主对物业不满意可以不交物业费吗？

不能。根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。对于物业公司管理中存在的问题，可通过业主大会或业主委员会解决。鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主要及时向业主委员会反映诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地有关部门沟通，可以起诉物业公司。

既然已签订物业服务合同,交纳物业费就是业主应尽的法律义务,笼统的“物业服务质量差”并不能成为推翻合同约定、拒绝交纳物业管理费用的理由。根据相关法律法规，对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;服务质量过差，可暂时拒交;如果物业公司提供了未约定或未经业主同意的服务时，业主也有权拒交。但是这些情况都需要业主保留并提供确凿的证据，否则无故拒交物业费将得不到法院支持。