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属于农村老房子兄弟共有怎么办产权证？

来源： 最后更新：23-01-15 03:19:29

一、属于农村老房子兄弟共有怎么办产权证

可以在产权证上增加兄弟俩个的名字。

我国不动产登记正式施行后，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

具体如下：共同共有，共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

办理流程：双方持身份证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料;共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记;领取双方名下的不动产权证。

注意事项：房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。通常情况下，银行不会同意。

二、其他情况如何申请共有产权证

房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人。

房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名。

(一)第一种情况：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知当事人一个初始密码，之后可自行更改。

(二)第二种情况：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

(三)第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

所以房屋如果是共有，那么需要在房屋的产权证上添加上共有人的姓名。双方需要带上有关的证件，包括自己的身份证，还有房屋的产权证等相关资料到有关机构向工作人员说明情况，提交资料之后等待工作人员的审核，审核通过之后就可以在房产证上添加共有人的名字，这个房屋就属于共有财产。

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