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欠物业费被起诉了最后怎么办（没有入住欠物业费被起诉了最后怎么办）

来源： 最后更新：23-01-07 02:33:21

一、欠物业费被起诉了最后怎么办?

欠物业费被起诉了最后应当积极的应付，然后提供相关的证据反驳对方。收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为放弃了权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。

业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：

1、要求被告支付所欠的物业费;

2、要求被告支付滞纳金;

3、要求被告支付诉讼费。

以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

二、不交物业费会怎么样

物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。

物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

关于物业方面的一些纠纷发生矛盾之后，可以通过协商的方式来解决，但是大多情况之下没有办法协商一致，所以就到人民法院来起诉解决了。如果说确实是违反物业服务合同当中的约定，没有正当的理由，逾期不缴纳物业费用的，是需要缴纳物业服务费用的。

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