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购房房贷50万一年后提前还款十万可以吗?

来源: 最后更新:23-01-07 02:32:29

导读:房贷50万一年后提前还款十万可以,但是因为存在着提前还款,所以对于银行来说可能是会受到一定的影响的。根据国家《民法典》第530条当中规定,债权人是可以拒绝债务人提前履行债务的。

一、房贷50万一年后提前还款十万可以吗?

房贷50万一年后,提前还款十万可以,但因为贷款者提前还款,银行的利润会受损。

相关法律规定:《民法典》

第五百三十条 【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。

二、房贷可以提前还吗?

房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式:

1、全额提前还清

所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料。办理完之后,购房者就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于购房者了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

三、提前还款有什么影响

1、对于银行来说,银行的利润会受损。银行每年在房贷上贷出去的款就达几十亿元人民币,所以,每年贷款人向银行还的利息对银行来说都是一笔不菲的收入来源。

2、提前还款会让银行的劳动力成本增加。根据贷款人与银行签署的借贷合同的相关规定,银行会对人员进行合理分配。如果有人提前还贷的话,就会造成银行会临时派工作人员来处理这些提前还贷的业务。这样务必会提高银行的运营成本。

3、提前还款会对打乱银行每年的借贷计划。银行每年都会制定资金借贷计划,并且按照借贷计划来对银行的贷款额度进行分配。每年按照计划完成一年规划的任务。但是,一旦有人选择向银行申请提前还款,那么势必会对银行的资金借贷计划产生不小的影响。

在当代的社会,通过向银行贷款的方式购买房屋,想要提前还款的,应当是根据双方当事人所签订的合同来进行确定,只要银行方面能够同意提前还款,那么法院不会做出过多限制的,法律当中也没有限制性规定,毕竟提前还款,银行的利润会因此受到影响。

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