我国的拆迁房是婚后财产吗？拆迁房子是婚前财产吗

来源：最后更新：22-12-31 03:11:39

导读：需要区分不同的情况来确定，拆迁房屋的补偿方式、拆迁房屋的取得方式等都是会影响具体的判定的。如果被拆迁的房屋属于夫妻一方的婚前个人财产，即使在婚后拆迁的，此时拆迁所得也只属于夫妻一方的个人财产。

一、我国的拆迁房是婚后财产吗？

区分不同的情况来确定，具体如下：

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。

3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。

通常在前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿;

通常在后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。

二、法院一般如何审理拆迁房问题

在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，主要有以下几种做法：

1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。

2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。

3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。

如果是夫妻双方当事人婚姻关系存续期间，房屋被拆迁的，此时一定是会出现房屋的拆迁补偿的问题的，但是双方当事人对于拆迁补偿的费用等是会产生纠纷的，在处理纠纷的时候，是要选择合适的方式来处理的，最好是由人民法院判决处理。

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