请选择时期:
怀孕准备 怀孕 分娩 宝宝0-1岁 宝宝1-3岁 宝宝3-6岁

30年前买的宅基地买卖最新政策是什么(30年前买的宅基地买卖最新政策是什么意思)

来源: 最后更新:22-12-30 10:42:13

导读:30年前买的宅基地买卖政策是:宅基地买卖必须是要在同村之间进行的,宅基地转一方必须有两处以上的宅基地并且购买人必须还是用作宅基地用途。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”的过户更名手

一、30年前买的宅基地买卖最新政策是什么?

第一、乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行。也就是说,这两个人有必要是一个村子的。转让给别的村名或许城市户口,那么转让合同无效,假如打官司的话,买方要无偿返还宅基地。

第二、宅基地转让发生时必须向村团体汇报,取得村团体赞同才行。宅基地所有权是归于村团体的,村团体有监管的必要,转让宅基地村团体当然必须赞同。两个人一同去村委会认证通往后才能够!

第三、宅基地转一方必须有两处以上的宅基地。农村村民一户只能申请一处宅基地,有两处以上的只能是父母去世后,留给儿子的。

第四、购买人必须还是用作宅基地用途,和宅基地上的房屋一起转让。要确保,宅基地不能用于其他工业用途,还是宅基地用途。

二、农村宅基地买卖流程

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

三、如何规避农村宅基地买卖纠纷

(一)规避农村宅基地买卖的风险最好办法,就是办理房产证,如果原有房产证的就办理合法的过户手续。

(二)办理农村宅基地房产证,需要准备如下资料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

我国农村现如今虽然规定宅基地是可以进行买卖的,但是宅基地买卖的主体资格,转让一方必须拥有两处以上的宅基地,并且购买人必须还是用作宅基地的用途等。这种情况下才可以进行购买,否则都是无效的,不受法律保护的,此时我们如果是想要买卖宅基地的话,一定要及时的保护自己。


标签:

免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.jxyuer.com/falv/21938.html

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系 联系邮箱:jxyuer#foxmail.com (请把#替换成@)

关于我们 | 广告服务 | 网站合作 | 免责声明 | 联系我们| 网站地图

© 2022-2024 江西育儿网 all rights reserved. 沪ICP备2023005727号-3