夫妻离婚房产过户手续费规定是什么夫妻离婚房屋过户需要什么手续和费用标准

来源：最后更新：22-12-27 10:41:44

导读：夫妻离婚房产过户手续费规定是应当按照房屋的价值2%来收取交易手续费用。除此之外还包括一些其他方面的费用，比如说有登记费用是80元，而工本费用是20元，税收相关的费用应当是根据产值来进行计算。

一、夫妻离婚房产过户手续费规定是什么?

夫妻离婚房产过户手续费规定是应当按照房屋的价值2%来收取交易手续费用。

(一)税类：

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)费类：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元。

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国《民法典》及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

二、离婚后房产怎么过户?

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

在当代的社会，夫妻双方如果因为感情确实已经断裂没有办法在一起共同生活了，那么可以进行离婚，如果能够关于房屋的分割问题达成一致的话，按照双方当事人协商一致的来办理过户登记手续就可以了，只不过在这过程当中会产生一定的过户手续费。