离婚房子还没办房产证怎么办理（离婚房子还没办房产证怎么办理过户手续）

来源：最后更新：22-12-27 05:45:23

导读：离婚房子还没办房产证可以直接到房管部门来进行办理。在这种时候不需要对学房屋来进行分割，因为在这种情况之下的话，是意味着双方当事人并没有取得房屋的所有权，根据实际的使用情况来进行处理就可以吸引了。

一、离婚房子还没办房产证怎么办理?

离婚房子还没办房产证可以直接到房管部门来进行办理。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定：”离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。“

因此离婚，房子未办理房产证的，在离婚时，不用分割，由双方当事人根据实际情况使用，在办理了房产证之后，才可以向人民法院提起诉讼，人民法院会根据第七十六条的规定：”双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。“进行分割财产的。

综上所述，离婚时，房子未办理房产证，是不用分割，按照实际情况使用就行，在取得房产证之后，才可以进行分割的。

二、离婚房子过户规定是什么？

房屋变更的流程：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。