新婚姻法房产证的怎么办理？结婚前办理房产证

来源：最后更新：22-12-24 08:10:26

导读：《新婚姻法》目前已经失效，需要按照《民法典》关于婚姻办法中的部分来进行房产证的办理方式来执行：携带双方的身份证明以及结婚证到当地的房产交易中心进行办理。如果出现结婚证遗失、破损的需要及时进行补办，或者

一、新婚姻法房产证的怎么办理?

《新婚姻法》目前已经失效，需要按照《民法典》关于婚姻办法中的部分来进行房产证的办理方式来执行：持双方的身份证明以及结婚证进行办理。如果出现当事人结婚证丢失或损坏的，可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办夫妻关系证明书，并填写申请书。并携带开具的证明到当地的房管中心进行办理。

二、办理房产证的流程是什么?

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。

2、到相关部门申请并领取测绘表，询问相关部门要领取的申请文件，要一次性齐全。

3、询问开发商的办事人员，缴纳公共维修基金、契税。收好缴纳凭证。

4、提交盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表等相关申请材料，并按规定领取房产证。

三、房产证的特点是什么?

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

如果在婚姻关系续存的情况下办理房产证的，需要携带结婚证在内的其他相关材料到当地的房管所进行办理，如果结婚证丢失或者破损不能正常提供使用的，需要及时的进行补办，或者到当地的公安局办理临时的婚姻关系证明，但是婚姻关系证明是有一定的使用期限的，开具后要尽快使用，避免过期。