来源: 最后更新:22-12-21 03:09:39
一、一般城建土地使用税怎么算
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
1、大城市1.5元至30元。
2、中等城市1.2元至24元。
3、小城市0.9元至18元。
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
二、土地使用税如何征收
1、征收土地使用税的标准
根据《城市土地使用税暂行条例》只需对城市土地征税。因此,土地使用税是指城市土地使用税。根据实际面积,在城市、县、工业、矿山范围内,对税收对象征收使用土地的单位和个人。税额标准由大、中、小城市、县和工矿区确定,每平方米0.6元至30元不等。土地使用税按年计算,分期付款。具体税额请咨询当地税务局。
2、土地使用税的征收方式
城市土地使用税申报:纳税人在首次申报前,应当向税务机关登记,并填写“土地使用税信息登记表”。资料公布后,即可申请申报,并填写“城市土地使用税申报表”。
3、土地使用税的征收时间
按照规定:城市土地使用税分年度、分阶段缴纳办法和缴纳期限,由省、自治区、直辖市政府规定。以转让或者转让方式取得的土地使用权,应当自合同约定但未约定的交货期的下一个月起支付,并自合同签订之日起下个月支付。实际占用面积的确定方法如下:
(1)计量由省、自治区、直辖市政府确定的单位组织,以确定的面积为准。
(2)调查尚未组织,但纳税人持有政府颁发的土地使用证,以土地使用证为准。
(3)未签发土地使用证的,纳税人应当在出具土地使用证后申报土地面积并进行调整。
三、城镇土地使用税的纳税时间
城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。具体缴纳期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次,每次征期15天或者1个月。
新征用的耕地,自批准征用之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税;新征用的非耕地,自批准征用次月起纳税。
农村的土地是不需要缴纳土地使用税的。土地使用税缴纳一般会按照年或者是季度和月,如果在法定的时间之内不进行缴纳,税务局会进行处罚罚款,还会按照每天万分之五的利息支付滞纳金。
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