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自建房的土地使用证怎么办理（自建房屋有土地使用证怎么办房产证）

来源： 最后更新：22-12-21 07:41:17

一、自建房的土地使用证怎么办理?

自建房的土地使用证办理流程是：准备材料提交申请;缴纳税费;审核材料;审批登记;颁发证书。在进行建厂子，建商品房的时候要有这个土地使用证的，没有了土地使用证是不能进行相关的操作的，在城镇中，自建房的土地使用证是需要按照相关部门的规定和流程严格严格进行办理的。

二、自建房的土地使用证登记程序具体包括哪些?

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序，最后颁发国有土地使用权证书。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证，因此必须要及时办理，否则遇到纠纷将没有证据可以依据。

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