农村土地使用证怎么办房产证农村有土地证怎么办房产证

来源：最后更新：22-12-21 05:07:58

导读：农村土地使用证办理房产证的方式是：当事人携带相关的材料到相关部门提交申请;工作人员受理后将会对材料进行审核;审核通过后将会进行公示;按照相关规定缴纳税款;最后颁发房产证。

一、农村土地使用证怎么办房产证?

农村土地使用证办理房产证的方式是：申请人提交相关的材料并提出申请;提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理;公告;审核;收费;记载于登记簿;发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。如果材料不齐全的，相关部门有权不予办理。

二、农村房产办理房产证的流程是什么?

1.办理时要先确定开发商已经进行"初始登记"，即完成"大确权"。开发商办理"初始登记"是您办理房产证的必要前提条件。然后到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，这个填写好之后需要开发商签字盖章。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。较后填写表格、盖章、领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税。

2.办理时要提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表;测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;契税完税或减免税凭证;购房人身份证明(复印件核对原件);共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

3.办理房产证的时候要注意：不同地方的具体要求不同，办理前请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。要按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

农村房产证办理流程，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。对于不符合条件的，相关部门有权不予办理房产证。