乡镇自建房有没有土地使用年限（乡镇自建房有没有土地使用年限规定）

来源：最后更新：22-12-21 02:32:56

导读：乡镇自建房的土地使用年限需要根据实际情况来进行判断。如如果如果如果如果如果是属于如如如果是如果是如果如果是如如果如如果如果是如如如果是属于集体所有的土地的话，那，那么使用年限一般是无年限的啊，如果是由

一、乡镇自建房有没有土地使用年限

关于自建房土地使用年限是多少的问题，有以下几种情况：

1.如果是村里面的自建房，一般情况下为集体土地，土地所有权归集体，但是使用年限一般为无限年

2.也有一些城市里面的自建房，土地证为国有土地，如果土地证为划拨还是使用年限为无限年，不过一般当土地上的建筑耐用年限界满，到时候无法正常使用时，重新申请翻建、改建、扩建就不一定会被批准，甚至出现拆迁时会被无偿征用，所以土地使用年限就不一定是无限年了，不过基本上用到建筑耐用年限结束应该是没有问题的。

3.还有一种私宅，土地使用证为国有土地使用证，有补交土地出让金，为出让地，土地使用年限则由补交土地出让金时间开始进行计算为70年。

二、获得土地的方式

1、划拨国有土地使用权

土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。

2、出让国有土地使用权

是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

出让金：是指出让的土地使用权价格。

3、国家出资、入股国有土地使用权

是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。

4、国家租赁国有土地使用权

是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。

大多数情况下，土地使用证会根据不同的性质类别来进行，有些是50年，有些是70年，但是在某些情况下也有可能是没有年限限制的，比如说是由国家进行划拨使用的情况下，那么就属于无年限的。如果是通过缴费来获得使用权的话，一般使用年限是70年。

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