云南土地使用税税率计算方法是什么（云南土地使用税税率计算方法是什么）

来源：最后更新：22-12-20 05:05:49

导读：云南省城镇土地使用权税费根据土地性质和所在区域不同而有所不同，大城市最高，建制镇相对而言费用较低，同一地域土地划分不同的等级，相应需要缴纳的税费根据等级进行不同征收标准。

一、云南土地使用税税率计算方法是什么？

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。城镇土地使用税税率表：

城镇土地使用税税率表级别人口(人)每平方米税额(元)

大城市50万以上1.5～30

中等城市20万～50万1.2～24

小城市20万以下0.9～18

县城、建制镇、工矿区 0.6～12

综上所述，按照国家相关法律规定，各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

二、土地使用税征收如何计算土地面积？

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。实际占用的土地面积按照下列办法确定：

(一)已核发土地使用证书的，按照土地使用证书记载的土地面积确定;

(二)尚未核发土地使用证书的，按照有权批准使用土地的机关的批准文件所批准的土地面积确定;

(三)无土地使用证书和批准文件的，按照纳税人申报的实际土地面积确定，纳税人申报的土地面积明显偏低又无正当理由的，由主管地方税务机关核定;

(四)因扩建、改建、城市规划调整等原因增加或者减少的土地，按照变动后的实际土地面积确定。

综上所述，各地的土地使用税的纳税标准存在着差异，这是由于各地的立法机关必须依照本地的民情制定适宜的法律规范，使得当地人的权益得到更好的保障。法律规范在制定之后，需要报由中央相关的国家机关审批、备案，批准后的法律规定需要公布。

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