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国有土地使用和房产证都是必须办理的吗？

来源： 最后更新：22-12-19 08:09:22

一、国有土地使用和房产证都是必须办理的吗?

国有土地使用和房产证都是必须办理的证件。土地使用证和房产证的区别还是很明显的.土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，而房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。目前我国有一部分的城市开始实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，这就节约很多时间提高了效率。

二、国有土地使用证和房屋所有权证的区别是什么?

1、概念上有所区别

(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。

(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。

2、性质上有所区别

(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。

(2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

三、土地使用证的种类有哪些?

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：

(一)集体土地所有权证。

县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。

(二)集体土地使用证。

县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。

(三)国有土地使用权证。

县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

(四)土地他项权利证明书。

县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

房地产权证和土地使用证是不一样的，并且有很大的差别，但是需要有土地使用证才能够办理房产证，土地使用证是使用徒弟所得到的证件，而房地产权证是对房子产权的认证，因此这两个证件都是必不可少的，一旦缺失将会带来不必要的麻烦和纠纷。

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