遗嘱继承房产过户费用主要有哪些（遗嘱继承房产过户时需要什么费用）

来源：最后更新：22-12-16 10:41:24

导读：遗产房的过户费用主要有登记费，房产证工本费，印花税，法定继承人继承房子的免交契税，如果是非法定继承人以遗嘱方式继承遗产房的，需要交纳契税。遗产房的继承从被继承人去世后开始，房产证过户之前要先办理被继承

一、遗嘱继承房产过户费用主要有哪些?

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房产遗嘱存在哪些情形是无效的?

1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

3、伪造的遗嘱无效。

4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

三、遗嘱无效遗产房的法定继承顺序是怎样的?

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

四、遗嘱无效遗产房继承纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

综上所述，遗产房过户费用主要包括以上几种，遗产房的过户登记都是在政务服务中心办理的，当事人先到交费处交费，凭借相关的缴费凭证，到房屋行政主管部门的办事窗口办理过户登记。除了遗嘱中指定的继承人之外，其他人是没有权利继承房产的，除非遗嘱无效。

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