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厂房拆迁造成纠纷怎么办动迁企业 厂房拆迁和住宅拆迁

来源： 最后更新：22-12-08 07:36:26

一、厂房拆迁造成纠纷怎么办动迁企业？

1、申请行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

二、厂房拆迁补偿标准是什么

拆迁时承租企业应赔偿的以下几个项目：

1、设备搬迁安装费;

2、设备重置成新价;

3、停产、停业补偿。

在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：

(1)拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

(2)拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

(3)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、达成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式

拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。

综上所述，一般来说，如果因工厂拆迁产生纠纷，可以通过申请行政裁决和向法院起诉的方式来解决。当事人未就搬迁安置达成协议，向法院提起民事诉讼的，法院不予受理，并告知当事人可以依据拆迁条例向有关部门申请裁决；当事人不服行政裁决的，可以向人民法院提起诉讼。

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