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物权法不动产登记第十四条具有法律效力吗？

来源： 最后更新：24-06-30 12:00:54

一、《物权法》不动产登记第十四条具有法律效力吗?

《物权法》已经废止，相关规定按照《民法典》中的规定执行，因此其中的内容也就随之失效了。统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。

二、不动产登记的法定原则是什么?

1.登记机关法律责任概述。登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失而依法应当承担的民事赔偿责任。

2.登记机关赔偿责任的归责原则。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民事责任的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作用的立法指导方针。

3.登记机关赔偿责任的构成要件。根据无过错责任的归责原则，中国不动产登记机关承担赔偿责任须具备以下要件：

(1)存在登记错误。所谓登记错误是指除了登记申请人弄虚作假，登记机关尽到了审查职责之外的情况，都属于登记错误。

(2)存在损害事实。所谓损害事实是指因一定的行为或事件使他人受相关法律保护的权利和利益遭受一种不利益的影响。损害事实的存在是侵权赔偿责任构成的前提，“无损害即无赔偿”。

(3)损害事实与登记错误之间有因果关系。

4.登记机关赔偿范围及其追偿。登记机关赔偿责任的范围应根据当事人因登记错误造成的实际损失来确定，包括权利受损害的赔偿、利息及当事人或利害关系人主张权利的费用，如申请更正登记、异议登记的费用，进行诉讼的费用，等等。

我国相关的法律中对于不动产的登记以及相关的流程有着非常明确的规定，进行不动产登记是十分重要的政策，对于维护我国良好的社会经济制度有着非常重要的正面的推动作用，因此需要各省市地区的相关部门对于不动产登记的事项严格的去执行。

标签: 不动产  物权法  民法典  

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