家庭财产分割后房产不过户的法律后果是什么

来源：最后更新：24-05-12 10:40:34

导读：家庭财产分割后没有办理房产证过户的法律后果是，房屋的产权实际上没有发生变动，仍然归原产权人所有，《民法典》明确规定，不动产物权的设立、变更等都是以登记为准的，没有办理登记是不发生法律效力的，所以正常情

一、家庭财产分割后房产不过户的法律后果是什么?

家庭财产分配协议不过户的法律后果是，产权仍然属于原产权所有人所有,不过户无法拥有产权。

《民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产不能过户的情形有哪些?

1、利用集体所有土地开发的项目;

2、未经立项批准或私自变更立项的项目;

3、未取得规划审批的项目;

4、私自变更规划的项目;

5、私自改变土地用途的项目;

6、土地产权存在纠纷;

7、没有销售许可证又无产权证的房屋;

8、未经验收或验收不合格的房屋;

9、土地或房屋未解除抵押的;

10、开发商未交纳相关税费的;

11、土地、房屋被有关部门司法查封。

三、家庭财产分割后对方不配合办理房产过户可以起诉吗?

家庭财产分割后不配合办理房产过户的，可以向法院起诉，向法院起诉的条件是：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

四、家庭财产分割后对方不配合办理房产过户怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

综上所述，关于房产的变更，一定要及时办理房产证的过户登记，当然在司法实践中造成房产没有及时过户的原因很多，比如还没有依法取得房产证或者房子还有贷款没有结清，如果不存在特殊情况，应准备房产证，家庭财产分割协议等证件办理过户。

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