二手房网签需要备案吗？二手房网签和备案有什么区别

来源：最后更新：24-05-01 10:04:16

导读：购买二手房网签是不需要走网签备案的法律实质性流程的，二手房网签无需备案，只要二手房买受访方当事人主体和原来的房东当事人主体到房管局等有关办事机构走过户手续和流程即可，个人二手房买卖要备好和备齐相关的资

一、二手房网签需要备案吗?

购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。个人二手房买卖需准备的资料有：

1、房屋所有权证;

2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);

3、房屋出售方婚姻状况证明;

4、房屋核档证明、测量图;

5、房地产买卖契约;

6、房地产买卖申请审批书;

7、西安市私有房屋权属登记申请书;

8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

二、二手房网签流程是怎样的?

1、就是二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。

2、相关的工作人员还需要登录存量房(二手房)网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。并且还需要填写好《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询码，工作人员还会进行网上提交。