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签字穷三代?补偿少算1400万，拆迁户心甘情愿当了钉子户

来源： 最后更新：24-04-29 02:33:47

征地拆迁，有喜有悲，大多身不由己。因为公共利益征收房屋，个体该不该做出牺牲?补偿不合理，是含泪签字，还是据理力争?

经常有当事人这样说，“如果征收方不给我这些补偿，我就坚决不搬，大不了就做个钉子户。”听到这句话之后，爱土拆迁律师团则是由衷的感叹，多少钉子户在还没有钉牢的时候，就被征收方连根拔起;而又有多少人因为钉太死，以至于征收方都不予理睬，至今都没有拿到补偿?

要当钉子户，先吃这些苦。钉子户承受的痛，有几个人能懂?

能够坚持下去的大多数的钉子户，担心征收方在人不在的时候会不会进行偷拆，因此常年住在拆迁区域，水电不通，交通受阻，甚至大马路边上，忍受着噪音、尾气、粉尘，甚至是周围人的不理解、意见和投诉。

不是所有的钉子户，都是狮子大开口，要挟征收方获得巨额补偿。而能够坚持下来钉子户背后都有自家难以言表的心酸，等待守得云开见日出的这一天。

估价3000多万的商铺，征收方评估补偿1500多万，拆迁户不搬了

这是一个典型案例。李女士在武汉江汉区中心有一个商铺，280多平，在2001年时候花了100多万买的，每年出租租金有五六十万。“一铺养三代”，家里人生活，儿女上学都靠着这个商铺。

2013年10月2日，李女士得知消息，她家的商铺被划进了征地拆迁范围，征收这栋楼是因为修建武汉市地铁6号线的需要。因为要建地铁，周边的房价水涨船高，李女士也期待征收方能够给出一个合理的补偿价。

政府对她家商铺给出的报价，让李女士不是很满意，总共评估下来给了1500多万。而李女士自己找评估机构，评估出来的价值是3000多万。中间差价达到了1400余万。

拆迁户：少补偿1400万，活100岁，工作60年，三代人也很挣回这笔钱

这是什么概念?按照一个人月均5000元工资计算，活100岁，工作60年，也才360万，三个人也只能挣回1080万，三代单传的话，确实很难挣回这笔钱。补偿差距太大，拆迁户确实接受不了。

协商未果，李女士也不肯签订协议，因此也就僵持下来了。事情都从2013年拖到了2015年，因为地铁在房屋附近施工，围住了道路，两旁的商户邻居生意受影响，对此也是颇多怨言。

尽管众人非议，但李女士认为征收方的评估价格肯定有问题，给的价格也远远低于她的心里预期，这个字不能签，房子不能搬迁，不能轻易妥协。慢慢，她成为了众人眼里“坐地起价”的“钉子户”。

在坚持了两年之后，李女士身心俱疲，主动采取措施，向当地人民法院提起了诉讼。让法律为自己讨一个说法，期待公平正义站在被征收人这一方。

如何当一个合法、聪明的钉子户?这些窍门要记牢

现实中，钉子户们采取还是一种被动、消极的抗争。大部分的钉子户，可能想着，就坚持按照自己的补偿要求来，不按照我说的补偿，那就坚决不拆。由此关闭了跟征收方协商谈判的通道，以至于到了征收方都不理睬的地步。

而聪明的钉子户，就懂得要保持沟通交流的机会，主动协商争取，在合适的时机和征收方达成利益的平衡点。“钉子户’只是披着的一层外衣，达到补偿目的的一个手段。

当然，如果确实在补偿不合理的情况下，咱们还是要采取合法的救济途径。作为一个钉子户，不蛮干，要依法维权。如果您的实际情况不值得花几年甚至十多年的时间去坚持，那么更应该积极行动起来积极壮大维权力量，该申请行政复议要申请行政复议，该提起行政诉讼要提起行政诉讼。

因为，法律支持被征收人的合法权益，也规定了，房屋征收，应当保障被征收人的居住条件，强调了房屋征收应当给予公平合理的补偿。

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补偿未谈好，无证房被定了违建并罚款、拆除，法院：拆迁方违法了

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