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征收方只愿补偿一半房屋价值，逼你马上签字，你有什么招?

来源： 最后更新：24-04-27 03:07:17

2018年3月的一天，四川成都某地农村，村民们正在热议新规划的高速公路。“这下，我们村也有高速路了。”“我们这一片已经被划进红线，都要拆迁了。”“不晓得补偿高不高?”村民们七嘴八舌的议论。一边是村民们对未来美好生活的期盼;另一边，多年经营养鸡场的徐女士却愁眉不展。

建高速路，拆除农民住房和养鸡场，补偿只有实际价值的一半，这个字签不签?

徐女士家的房屋和养鸡场都在拆迁红线内，可是征收方给的补偿价格太低了，只能达到她心里预期的一半，她非常不满意。为了推动拆迁进程，征收方隔三差五就来找她谈话，做思想工作。一来二去，村里都觉得她是钉子户了。她感觉压力很大。

“我不是故意不搬，只是这个补偿拿到手，我要亏本。我和征收方谈了几次，他们不愿意多给钱了。他们会不会强拆，我该怎么办呢?”徐女士向爱土拆迁律师团咨询。

拆迁本来就盼着致富，哪能越拆越穷呢?她自己计算了下，如果按照征收方提供的补偿金额签了字，以后的生活水平会明显降低。另一方面，她也担心如果请了律师维权，以后在当地怕是要经常被“穿小鞋”了，没法安稳生活。不管如何抉择，都让徐女士感到头疼。

其实，这不只是徐女士一个人遇到的困境，不少当事人都遇到这种难题。接下来爱土拆迁律师团将对徐女士的案件进行详细分析，为大家以后在遇到拆迁乱象感到茫然无措时提供指导。

征收方补偿标准有猫腻，徐女士启动司法程序维权

徐女士家房屋面积有245平，旁边还建了一个养鸡场有100多平，都经营十几年了。本来生活一直很安逸，结果就在今年3月份政府下了征收文件说因为要修高速路的高架桥，徐女士家被列入了拆迁范围。随后就是征收方紧锣密鼓的做思想工作，让徐女士及家人赶紧同意拆迁签了补偿协议。

但是征收方给的补偿价格比徐女士预期的补偿低了一半，这让她无法接受怎么都不想签这个协议。无奈之下徐女士找到了专门处理征地拆迁案件的爱土拆迁律师团，诉说了当前的困境。

通过对徐女士案情的详细了解，爱土拆迁律师团发现征收方给的补偿价格的确是非常低。徐女士的补偿预期并不离谱，也不是坐地起价，其实符合市场价值，完全可以争取到比征收方给出的补偿再高一倍的价格。

根据她的案情，爱土拆迁律师迅速给出了针对性的建议。征收方见徐女士一家人态度坚决不肯妥协，又放话说再不同意就要给强拆了。情急之下，徐女士决定委托爱土拆迁律师团帮助维权争取合理补偿。

注意识别征收方违法征收的五种常见手段

爱土拆迁律师团为广大被征收人整理了征收方五种常见的违法征收手段，大家要记牢，进行有效识别，不上当。

1、补偿价格就是这些了，你要这么多简直是狮子大开口，小心治你个诈骗罪。这是很多征收方威胁被征收人常用的手段，通过这种方式让被征收人心里上害怕进而放弃抵抗。

2、补偿价格是上级部门的政策性规定，法律就规定了只有这些补偿。这个也是当事人经常给我们提到的征收方常用的借口，以政策、法律作为挡箭牌，很多不懂法律的被征收人就这样被征收方忽悠着接受了很低的补偿价格。

3、你敢抵抗或者敢维权，我们就敢抓人，你们这是妨碍公务行为。

4、如果你不同意拆迁，那就算了我们可以改道或者就不拆你们家了。这种方式也是很多征收方常用的手段，只拆别人家的就留你们家的在那里，很多遇到这种情况的当事人一看就自己一家了，一着急也就妥协了。其实你想想，既然是拆迁红线内，怎么能轻易放弃拆迁呢?除非你要的价确实离谱。

5、不要跟政府作对，否则以后你们没有好日子过。现在我国是依法治国，个被地方的征收方如果打击报复被征收人，一旦被举报，其负责人也会受到法律惩处。

以上是征收方惯用的逼迫当事人妥协的五种常见手段，相信不止徐女士遇到这些，还有很多被征收人也经常遇到。

如果遇到违法征收补偿不合理的情况，建议广大被征收人一方面积极收集征收方违法的事实证据，比如下发的文件、发布的公告等，还有在谈判时的录音，都是合法的证据，有利于后期维权。另一方面，学习征地拆迁流程和法律知识，并在无法提高补偿的时候，积极联系专业的征地拆迁律师介入，帮助自己维权。

征地拆迁，将改变老百姓安居的生活现状，如果无法实现拆迁致富，那么千万不要让老百姓拆迁返贫。至少，应该保障被征收人的生活水平不降低吧。这个要求并不过分，也有法律支持。

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