来源: 最后更新:24-04-26 12:35:44
黑纸白字的补偿协议为什么对拆迁方没有一点约束力?王先生想不明白,“我们签了补偿协议整整五年了,但是一直没给补偿,我们只有一直住老房。现在突然要收房子,说房子早就不是我的了,喊我们搬走。搬走了,那我该找谁要补偿?”
王先生很是窝火,又急又气,他咨询爱土拆迁律师团说:“这五年时间,我们这地方房价早就翻了一番。如果还按照原来的协议标准补偿,我们根本没法保障原来的生活水平。这不是坑人吗?”
被征收人和拆迁方签的协议,如果被征收人不予以履行,那么拆迁方就会来强制拆迁或强制征地。但是拆迁方不履行协议,往往被征收人却无可奈何。
签完协议,拆迁方迟迟不补偿,村民留守老房变“钉子户”
王先生成为了一个失败的“钉子户”。从房屋征收启动到现在,历时5年,没有领到拆迁方承诺的补偿款,本不是个钉子户,但是却因为种种原因,一直留守原地,迟迟得不到安置。
2013年,王先生家房屋被征收,跟拆迁办签了补偿协议。但是签了协议之后,王先生先是收到了过渡费,然后准备搬家,把房屋的门窗都卸下来了。这时,拆迁方却告诉他,还需要“等一等”,让他们暂时不要搬。
王先生是个老实人,听了就信了。于是他留在老房里继续居住,这一等就是5年。
房价翻了一番,拆迁方重启征收,却按五年前协议补偿
今年当地要修路,王先生的房屋刚好就在规划路线上。此时,拆迁方拿着2013年签订的拆迁补偿协议找到他,说房子已经不是他的了,早已被征收,要求王先生尽快搬迁。谈到补偿,拆迁方表示,继续履行五年前的补偿协议,按照五年前的补偿标准进行赔偿。
王先生很不服气,这几年房价涨的很快,从三四千涨到了六七千,如果还按照之前的协议,那自己在周边根本是买不到房的。
律师支招:可起诉撤销原协议,公平补偿是关键
这里我们不免提出疑问,协议签订了5年,一直没有得到履行,那已经签订的这个协议还是有效的吗?
我们都知道,拆迁协议,一经签订,是会发生法律效力的。因此我们也一再提醒当事人,签订协议,一定要谨慎,确认补偿合理了再签字。
但是像上面这种,签字了好几年没有得到履行的协议,虽然也是双方自愿协商签订的,但因为时间过去比较久,还按照原来的协议进行补偿,对于被征收人来说,是极为不公平的。
这种情况下,可以通过法律途径起诉要求撤销原本签订的拆迁协议,按照现在的补偿安置政策,重新进行补偿。
没有签订补偿协议,拆房后也不补偿,该怎么办?
在实践中,我们也经常发现很多被拆迁人手里都是没有补偿协议的。而法院受理履行补偿纠纷案件,要求必须有拆迁协议才能立案。
在此提醒大家,一定向拆迁办要求发放属于自己的两份协议,保存在自己手里。确实没有签订协议的,可以通过起诉政府要求履行补偿安置职责,咱们同样可以进行维权。
补偿是否合理,老百姓心里都有一杆秤。不能保障被拆迁人的生活水平,越拆越穷,想必也不是我们政府进行拆迁开发的初衷。然而因为征拆双方天然的不对等,涉及的利益范围大,导致发生的征地拆迁纠纷层出不穷。
征地拆迁案件维权,是非常复杂和专业的,需要专业人士的指导。如果遇到了补偿不合理的情况,及时咨询专业的征地拆迁律师,在律师的指导下操作。衷心祝愿各位被征收人,都能获得公平合理的补偿。
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