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评估价偏低，律师介入后推动重新鉴定，补偿提高了数百万

来源： 最后更新：24-04-26 10:05:21

家住浙江某市的张某带着妻子兴高采烈的到区拆迁办领取属于自己的评估报告，想着自己的房屋有300平方，一楼又用于经营，拆迁补偿必定少不了。

十分钟之后，张某哭丧着脸出来了，周边房价都4万多了，自己的补偿价格每平方才计算2.8万元每平，一楼的经营面积也一并计算为住宅面积，没有更多的补偿。手上的这份评估报告不再象征着财富和未来，代替的是对未来的惆怅，长期经营的一楼断了生计，房子补偿这么低，后续买房也成了问题。

即明律师相信，很多人在遇到拆迁的时候无不抱着财富升级的想法，但是当评估报告的冷水泼在头上的时候除了无奈更多的是抱怨、愤懑，甚至会把评估报告给撕毁以来发泄自己的情绪。

遭遇补偿难题，面对困境，当事人选择走法律途径维权

遇到这种情况，如果可以善用这两种手段，或许能够取得意想不到的效果。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十一条到二十三条的规定，作为拆迁户张某可以自收到评估报告10天之内向评估公司申请价格复核，并要求对价格作出解释。如果对复核结果还是不满意的，还可以向本地区的评估专家委员会申请价格鉴定。

原本以后这次拆迁只能窝囊的接受，张某在网络上不断查询相关的法律信息，联系到了专业拆迁律师，在律师的指导下，开始了自己的维权工作。

即明律师就张某的评估报告作出了详细的法律分析，对评估机构的资质、评估机构的选定、采取的评估办法和房屋性质的认定均做出合法性和合理性的分析，并指导张某撰写了评估报告复核申请书交到了评估公司。

律师介入后，拆迁补偿最终提高400万

可以预料到的是评估公司在回复当中强词夺理，单方面认定自己的评估行为是合法的。基于此，即明律师并没有气馁，收到复核评估报告之后立即向市价格专家委员会申请了鉴定。不仅指出该次评估的存在的法律问题，同时对房屋周边的经济环境和未来的经济区位作出了详尽的分析。最终专家委员会认定评估办法不合理，撤销评估报告。虽然没有按照我们预想的方式作出撤销的认定，也算是大获全胜。

一个月之后，评估公司重新作出了评估报告，除了价格提高之外，还对一楼的经营面积进行了确定，总的补偿提高了接近400万，仅仅通过两个手段就帮助张某获得了合理的补偿。

即明征地拆迁律师提醒大家：我们身处法治社会，就要具备法治思维，遇到问题首先要考虑如何在法律上找到自己的根据，而不是一味的以社会不公、文化水平低来作为自己的借口，还是那句老话，法律不保护躺在权力上睡觉的人。如果你想成为张某，那就为了自己的权利努力奋斗。

标签: 价格  拆迁户  还可以  

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