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我国土地所有权承包权经营权有什么区别?

来源: 最后更新:24-04-23 12:01:05

导读:我国土地所有权承包权经营权的区别有权利归属不同,对于土地所有权是归农村集体所拥有,而对于承包权是归属于农户,再者经营权就是归经营者所拥有,不同的人存在的权利是不一样的。

一、我国土地所有权承包权经营权有什么区别?

区别在于权利归属不同:土地所有权,归属集体;承包权,归属农户;经营权,归属经营者。

1、首先,关于土地的所有权是由我国国家性质所决定的。我国法律明确规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有”。因此,农村土地集体所有权的根本地位坚持不变。

2、其次,土地承包经营权属于用益物权。在权利内容上,多数观点认为,土地承包经营权系承包权与经营权的双重属性混合。其中,承包权属于成员权,只有集体成员才有资格拥有,具有身份依附性和不可对外转让性;经营权属于财产权,在权利属性上具有可交易性。

3、由此,在“两权分置”下,土地所有权和土地承包经营权其实并不具备自由流转的物权属性。但“三权分置”体制实现了集体、承包农户、新型经营主体对土地权利的共享,从法律制度的角度看,其本质就是确定在不改变土地公有制的基本经济制度前提下,在土地上分离出一个更加符合市场交易要求的私权——土地经营权。

二、土地承包权和经营权的区别有哪些?

(一)、权利性质不同

土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。

土地承包经营权属于民事权利中的物权,具有排他性。

(二)、权利内容的不同

1.承包权主要包括:承包土地的权利、其他承包方式的优先权。

2.承包经营权的内容主要包括:占有、使用、收益权。

(三)、权利放弃的标准不同

1.承包权的放弃主要表现为不参加土地承包,明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利;

2.承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准,否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。

(四)、继承方面的区别

1.承包权直接的依据是农村集体户口,承包权人的子女应落入父母户口所在地的村集体,因此当然成为村集体成员,也当然地具有农村土地承包权。

2.而承包经营权则因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表现出一定的复杂性。家庭承包方式的经营权是不能继承的,但是在承包期内,如果承包人死亡,则其同一户口上的其他人可以继续耕种。但是林地可以继承。

综合上面所说的,土地所有权都是归国家或者是集体所拥有,一般对于公民只有使用的权利,如果公民对此土地进行承包,那么还可以获得承包的权利,所以,在处理的时候就需要结合实际情况来,不同的情形所存在的权利是不一样的。

标签: 所有权  土地  经营权  

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