我国的财产所有权从什么时候开始转移？
来源： 最后更新：24-04-17 12:35:09
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一、我国的财产所有权从什么时候开始转移？
所有权转移什么时候有效，要看转移的是什么物而定，如果是动产的，看交付时生效。如果是不动产，自办理登记时生效。
财产所有权的转移是指财产所有权从原所有人手中转移到新的所有人手中，即物的所有权的合法转手。明确财产所有权转移的时间有利于确定财产的归属和财产发生意外时由谁承担责任，是确定财产保管费用、维修费和分担风险的根据。根据《民法典》的规定，财产所有权转移时间的确定主要有以下几条原则：
1、当事人有约定时，依据其约定确定。民事活动遵循当事人自愿原则，当事人对财产所有权转移进行了约定的，只要不违背法律的规定。应按照当事人的约定确定财产所有权转移时间。
2、法律有特别规定的，遵从法律的规定。法律的特别规定主要是指财产转移需要进行登记的情况，一般应以登记时间为财产所有权转移时间。
3、法律没有规定，当事人也没有约定的，财产所有权转移的时间为财产交付时。所谓交付是指财产所有人对财产实际控制的转移，例如，出卖人将货物交给买受人。交付意味着财产所有权的转移，所以一般情况下，交付时间就是财产所有权转移时间。
4、财产转移前已被受让人占有的，所有权转移的时间，有偿转让的以价款交付为准，无偿转让的以当事人达成协议为准。法律另有规定的除外。
特别提示 财产所有权转移时间的确定还应注意当事人对财产所有权的转移是否附条件。根据《贯彻意见》第84条的规定，财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。法律明确规定了所有权转移条件的，当事人的约定不得与法律抵触。
二、动产物权变动的交付方式有哪些?
1、现实交付(直接交付)。指事实管领力的移转，即双方在约定的地点，基于合意移转直接占有，使受让人取得直接占有，让与人放弃全部占有地位。直接占有是否终局性移转，须依一般社会观念(交易观念)定之。
2、拟制交付(也称观念交付或间接交付)是指出卖人将标的物的权利转移给买受人，以替代对实物的交付。拟制交付又分为简易交付、指示交付和占有改定。
3、简易交付是指在买卖合同订立前买受人已经实际占有标的物时，则合同一经成立即视为交付完成，此前买受人虽然占有标的物，但不享有所有权，合同成立时转移的只是所有权;
4、指示交付是指在标的物由第三人占有的情况下，出卖人将要求第三人返还标的物的请求权让与买受人，以此代替标的物的实际交付，这种返还请求权正是标的物所有权的体现;
占有改定是指买卖合同约定，买受人取得标的物的所有权，但标的物在约定的期间仍由出卖人占有，此种交付中虽不转移占有，仅转移所有权，但仍能完成交付。
需要注意的是，财产所有权转移代表着出卖人需要把自己的所有权转给买受人，一般是从交付时就会立即生效，但如果合同中另外有约定的，就可以按约定来进行处理，但如果所有权转移了之后，那么买受人就可以获得此财产的所有权。
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