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新手买房注意哪些坑 买房首付10大忌

来源： 最后更新：24-10-05 04:16:56

想要在都市拥有一套属于自己的房子，是很多打工仔们的梦想！可是梦想还是要有的，万一就实现了呢？可是就在某公司，李某就实现了自己在都市买房的梦想，因为他有公积金，可以贷款买房。可是在你买房之前，一定要对新手买房注意哪些坑，了解清楚了，避免自己的买房们破碎了，下面我们一起看看买房需要注意哪些问题。

一、只买便宜不买贵的

我们在购买房子的时候，要知道便宜美好货，那么房子价格便宜，代表它的质量有问题，所以大家在购买的时候要慎重。由于部分购房者在*较为紧张的情况下，往往会贪图便宜选择较为便宜的房子。众所周知，一分钱一分货。房价低于整个楼市房价均价，就一定有他低价的原因，也许是户型不好，也许是配套不好，如果过度关注房子的价格因素，就很可能会使得我们忽略楼盘的品质问题，从而影响到日后的生活舒适度。

二、买房要一步到位

有些新人在购买房子的时候，一步到位，可是由于后期出了问题，导致买房子的钱再也回不来了。虽然省去往后换房的麻烦，节省换房成本，买房时都想要一步到位。但是我们每个人的生活都不可能完全像我们所想的那样去发展。二胎政策没开放之前可以买一室一厅，但是二胎政策开放了，二胎生下来了，一室一厅的房子就明显的不够住，且买房一步到位也意味着要承担更大的经济压力。由于我们的家庭成员、工作环境以及生活*都是在不停的变化的，买房时我们要综合考虑自己的实际能力，以及未来生活状态的改变，根据自身条件，选择自己能力范围内的房子。

三、赚够钱才能买房

很多人因为想的太多，导致房价上涨，一直没有购买到房子，而且也没有存到钱，等自己赚够了钱，房价太高又买不起了，这一大问题，是后悔莫及的。在没有全额付款的能力下，不要因为想省着贷款利息而死心眼非得存够钱再买房。眼下当前房价猛涨的楼市市场，要想工资跑赢房价，几乎是不可能的。钱是存着了，但买房却变得更加遥不可及。所以，在还贷压力不算大的情况下，贷款买房是比较明智的买房*。

四、完全信任专家分析

看到大家上买房销售在推销房子，你就知道它们为买房多努力挣钱，而且也会为了推销房子而过分夸张的说房子的好，所以不要完全信任销售人员的忽悠。许多没有经验的购房者在买房前都会选择咨询各种专家，听专家的各类报告、讲座等等，觉得专家说的一定是对的。多所谓的专家的多数言论其实都是纸上谈兵，若非要取经的话，还不如听一些真正在买房前线实操的前辈的建议，含金量更大，可信度更高。

五、提前还贷等于省钱

许多贷款买房的购房者在有了一定的经济基础后，都想通过提前还贷的*来节省部分贷款利息。要知道的是，提前还款并不一定适合所有的购房者，如果等额本金还款期已经过了1/3的，提前还贷所能节省的贷款利息非常有限，且若是处在还款初期，提前还贷还很有可能会产生违约金。

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