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房屋装修拆改都是砸墙吗 装修拆改墙体违法吗

来源： 最后更新：24-10-04 04:46:57

买房可以说是一件人生大事。大家花钱买房子后，都希望能将房子打造成心目中的理想之家，这就难免要对房屋进行一定程度的装修拆改。在房屋装修拆改过程中，要注意有的地方可以改动，有的地方却不能，那么我们了解房屋装修拆改都是砸墙吗，房屋装修拆改有政策限制吗?下面跟随小编一起来看看房屋装修拆改的注意事项吧。

一、房屋装修拆改都是砸墙吗

1、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

2、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

3、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

5、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

二、房屋装修拆改有政策限制吗

老房房型多为一居室或两房少厅的格局，部分功能空间可能会特别狭小甚至缺失。因此，很多人都想将老房改造，常见的做法就是想将阳台变成厨房，或者卫生间和厨房占用部分客厅，但是这种做法是法律不允许的，具体法令要求如下。

1、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

2、上述规定适用于任何单位，包括城市规划行政主管部门、房地产行政主管部门、物业公司等，都无权批准和同意上述拆改活动。

3、如果业主执意这样做，使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题，将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说，只要邻居将侵权人诉至法院，法院会判决侵权人停止施工，恢复原状，并承担全部赔偿责任。

三、房屋装修拆改的注意事项

1、承重墙不能拆

承重墙是支撑着楼层重量的墙体，厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，既不能拆，也不能砸或者挖洞。

2、有些配重墙不能拆

配重墙，又叫轻体墙，有些是不能拆的。比如横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量。

3、拆改后门洞必须加过门梁

拆改后门洞，如果不加过门梁，会降低门洞的承重，极容易造成垮塌的情况出现，所以一般在拆改过会，一定要做混凝土过梁，增加门洞承重。

4、房间中的梁柱不能改

梁柱一般用来支撑上层楼板，拆改会造成上层楼板下掉，危险系数相当高。所以，无论什么情况，房屋的梁柱是绝不能拆改的。

5、墙体不拉墙筋

原墙和新墙之间，是需要拉钢筋做连接固定的。如果不拉墙筋，就会影响到墙体的坚固度，可能会造成开裂、倾斜等隐患。

6、墙体中的钢筋不能动

水电改造过程中，在埋设管线时，如果破坏原有的钢筋，会影响到墙体和楼板的承受力。

标签: 梁柱  房屋装修  楼板  墙体  

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