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买二手房注意什么细节 买二手房应该注意哪些问题和细节

来源： 最后更新：24-09-20 12:22:02

以往当人们有买房打算的时候，往往会先将目标放在新房的选购上，但是当发现房价过高，不足以满足家庭经济支出现象时，人们有了选择二手房的打算，的确同样是需要进行装修，何不选择价格有有优势的房子呢？但是在选购的时候，很多的细节问题是需要大家注意的，不要在发现交了钱以后，房子存在很多不合理的地方。下面就与小编一起来看看买二手房注意什么细节，谨慎选择不上当。

一、市政规划是否影响

在选房的过程中，如果发现房子的价格过低，比较的有人，那么就需要大家多多打听了。有些房主出售二手房可能是因为房子在以后要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，会影响采光、价格等市政规划情况。这就要求大家多多咨询，向周围的居民大厅实际动向，应全面了解详细情况再做打算。

二、房屋手续是否齐全

买二手房是一定看各种手续的，这一点很多人都知道，但是在现场看的时候不要只是看一方面，尤其是房产证，它是证明房主对房屋享有所有权的直接凭证，没有房产证的房屋交易是有极大风险的。不能接受房主所说的房产证另做它用的说法。只有看到实物才可相信，这是对自己权利的保障，大家要认真的对待。

三、物业费用是否拖欠

像很多的二手房在以前业主居住的时候，都是需要缴纳一定金额的物业费的，不同的小区收费频次多有不同。因此在选购的时候需要问清楚物业费用是否已经结算清楚。避免有些不靠谱的房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及天然气等费用长期拖欠，如果费用较多，不知情的人购买了此房屋，所有费用买受人可能要全部承担。

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