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二手房水电要重新做吗 二手房水电需要过户吗

来源: 最后更新:24-09-08 04:52:28

导读:现在二手房市场也是同样的火爆,由于二手房的地理位置优越,而且价格相对便宜,可谈空间大,所以很多人都会选择二手房。但是二手房也存在一定的问题,其中一点就是水电改造

现在二手房市场也是同样的火爆,由于二手房的地理位置优越,而且价格相对便宜,可谈空间大,所以很多人都会选择二手房。但是二手房也存在一定的问题,其中一点就是水电改造的问题,那么二手房水电要重新做吗?二手房水电路改造价格是多少?二手房水电路改造注意事项有哪些?下面一起来看看吧。

一、二手房水电要重新做吗

二手房水电要重新做吗?二手房需不需要重新做水电,主要还是要根据旧房的房龄,和整体的规划布局等多种因素来考虑的。

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1、房龄较高,建议重新做

有的是老小区,房龄非常高,那么水电就会存在很多的问题,建议重新做水电,以确保后期正常使用。

2、布局不合理,建议重新做

有的情况下,虽然感觉整体的水电还都是新的材料,但是如果感觉布局不合理,为了后期考虑,还是建议重做水电。

3、房龄小,可以不用改水电

房龄小,一般水电布局都较为合理,我们就不用再做水电了,只用铲墙皮,重新刷墙铺地板就可以了。

4、出租房可以暂缓水电改造

很多业主可能会考虑出租,那么如果原有的水电可以正常使用的话,即便是存在一定的布局不合理的情况,也可以先不做水电,如果后期要自住的话,可以再重新做。

二、二手房水电路改造价格

1、弱电安装:3000元左右

弱电包括线、线管两种,线则是*线、电视线、视频线等。而线管则为*、电视网线的线管,明线管为18元/米,暗管价格为28元/米。

施工:承重墙穿墙眼40元/个,非承重墙穿墙眼15元/个。

2、强电安装:2000元左右

电线:暗管线2.5mm2:32元/米,单管装饰明线2.5mm2:22元/米,单管明管线2.5mm2:18元/米;

插座:安装暗盒86×86:10元/个,安装明盒86×86:5元/个。

施工:承重墙穿墙眼40元/个,非承重墙穿墙眼15元/个,箱体暗箱200元/个,明装100元/个。

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3、水路改造:2000元左右

水管:暗管PP-RDNS2.820mm:38元/延?米,明管PP-RDNS2.820mm:28元/延米;暗管PP-RDNS3.525mm:55元/延米,明管PP-RDNS3.525mm:46元/延米。

施工:承重墙过墙孔50元/孔,非承重墙过墙孔20元/孔。

那么,二手房水电路改造价格是多少?这个问题没有统一*,毕竟水电改造费用有弹性,需要根据使用材料质量、改造的难易程度来决定,全部翻新估计要好几千元。

注:以上价格来源网络,仅供参考,还以实际装修为准。

三、二手房水电路改造注意事项

1、首先现场仔细了解房子的具体情况,一般的问题有:电路没有做接地保护,电线回路简单,电线老化严重,开关插座数量不够用。

2、如果原有的电线质量没有问题,那么就可以不拆除,但如果要新增加一些电路和开关插座的话,要注意新增的电源插座和其他电路*从配电箱内单独走线,不要接到原来的电路上防止单个电路负荷太大,引起跳闸甚至火灾等。

3、老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线,这个要检查清楚,这时候必须进行更换,可以更换总电源箱,在电源箱内设置接地线;也可以找物业的相关人员协商接地线的安装位置和连接方法。

4、很多二手房原有的插座数量不能满足现代生活的标准,所以在二手房改造时,需要多增加一些开关插座。

5、老旧二手房的水管都是使用铸铁管、镀锌管和铝塑管,这样材质的水管容易生锈,堵塞,或者出现滴水渗漏的问题,所以要全部更换,改为现代水路使用的PPR热熔管。

6、在做二手房水路改造之前,*先进行水路闭水测试,如果发现有漏水现象,可以找物业解决。以免水路改造后出现渗漏情况,责任不好明确。

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