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二手房水电要重新做吗 二手房水电需要过户吗

来源： 最后更新：24-09-08 04:52:28

现在二手房市场也是同样的火爆，由于二手房的地理位置优越，而且价格相对便宜，可谈空间大，所以很多人都会选择二手房。但是二手房也存在一定的问题，其中一点就是水电改造的问题，那么二手房水电要重新做吗？二手房水电路改造价格是多少？二手房水电路改造注意事项有哪些？下面一起来看看吧。

一、二手房水电要重新做吗

二手房水电要重新做吗？二手房需不需要重新做水电，主要还是要根据旧房的房龄，和整体的规划布局等多种因素来考虑的。

1、房龄较高，建议重新做

有的是老小区，房龄非常高，那么水电就会存在很多的问题，建议重新做水电，以确保后期正常使用。

2、布局不合理，建议重新做

有的情况下，虽然感觉整体的水电还都是新的材料，但是如果感觉布局不合理，为了后期考虑，还是建议重做水电。

3、房龄小，可以不用改水电

房龄小，一般水电布局都较为合理，我们就不用再做水电了，只用铲墙皮，重新刷墙铺地板就可以了。

4、出租房可以暂缓水电改造

很多业主可能会考虑出租，那么如果原有的水电可以正常使用的话，即便是存在一定的布局不合理的情况，也可以先不做水电，如果后期要自住的话，可以再重新做。

二、二手房水电路改造价格

1、弱电安装：3000元左右

弱电包括线、线管两种，线则是*线、电视线、视频线等。而线管则为*、电视网线的线管，明线管为18元/米，暗管价格为28元/米。

施工：承重墙穿墙眼40元/个，非承重墙穿墙眼15元/个。

2、强电安装：2000元左右

电线：暗管线2.5mm2：32元/米，单管装饰明线2.5mm2：22元/米，单管明管线2.5mm2：18元/米；

插座：安装暗盒86×86：10元/个，安装明盒86×86：5元/个。

施工：承重墙穿墙眼40元/个，非承重墙穿墙眼15元/个，箱体暗箱200元/个，明装100元/个。

3、水路改造：2000元左右

水管：暗管PP-RDNS2.820mm：38元/延？米，明管PP-RDNS2.820mm：28元/延米；暗管PP-RDNS3.525mm：55元/延米，明管PP-RDNS3.525mm：46元/延米。

施工：承重墙过墙孔50元/孔，非承重墙过墙孔20元/孔。

那么，二手房水电路改造价格是多少？这个问题没有统一*，毕竟水电改造费用有弹性，需要根据使用材料质量、改造的难易程度来决定，全部翻新估计要好几千元。

注：以上价格来源网络，仅供参考，还以实际装修为准。

三、二手房水电路改造注意事项

1、首先现场仔细了解房子的具体情况，一般的问题有：电路没有做接地保护，电线回路简单，电线老化严重，开关插座数量不够用。

2、如果原有的电线质量没有问题，那么就可以不拆除，但如果要新增加一些电路和开关插座的话，要注意新增的电源插座和其他电路*从配电箱内单独走线，不要接到原来的电路上防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

3、老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，这个要检查清楚，这时候必须进行更换，可以更换总电源箱，在电源箱内设置接地线；也可以找物业的相关人员协商接地线的安装位置和连接方法。

4、很多二手房原有的插座数量不能满足现代生活的标准，所以在二手房改造时，需要多增加一些开关插座。

5、老旧二手房的水管都是使用铸铁管、镀锌管和铝塑管，这样材质的水管容易生锈，堵塞，或者出现滴水渗漏的问题，所以要全部更换，改为现代水路使用的PPR热熔管。

6、在做二手房水路改造之前，*先进行水路闭水测试，如果发现有漏水现象，可以找物业解决。以免水路改造后出现渗漏情况，责任不好明确。

以上就是关于二手房水电要重新做吗，二手房水电路改造价格，二手房水电路改造注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请本站的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

标签: 二手房  水电  水路  穿墙  

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