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二手房墙面验收注意事项（二手房墙面验收注意事项和细节）

来源： 最后更新：24-08-13 12:49:51

由于房价的上涨，因此人们被迫选择购买二手房。而二手房由于之前的户主居住很久了，因此墙面难免会出现很多问题，有些业主会为了掩盖这一行为，会对墙面进行临时的粉刷，因此二手房墙面验收很关键。下面就来了解一下二手房墙面验收注意事项吧！

一、墙面裂缝检查

对于墙面裂缝的检查一定不要忽视，假如发现墙面出现了裂缝，需要业主去认真对待，如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，说明有结构安全隐患。

二、墙面平滑干净

观察墙面是否平滑干净，有一点不要忽视，即墙壁如果有渗水的话，就会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来，因为这种粉刷往往比较马马虎虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，那凹凸不平的墙面就能体现出来，因为要检查墙面是否平滑干净。

三、墙面有无刺激性气味

假如墙面有刺激性气味的话，那就说明墙面时刚刚被翻新过得，这个时候要注意，墙面是否是存在着说明问题，而被原来的业主刷漆隐藏了。

四、墙面与地脚线之间的缝隙检查

注意缝隙的检查。这里的缝隙指的是墙面与地脚线之间的缝隙检查，墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙，只要从侧面看过去，一般都会看出垂直度、平整度的误差。如果存在这些情况，就必须进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

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标签: 墙面  二手房  裂缝  缝隙  

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