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业主拆改房屋承重结构怎办 业主房屋装修私自拆改承重墙,物业管理该怎么处理

来源： 最后更新：24-08-01 09:13:16

现在很多业主在装修房子的时候，都会对房子结构进行改造，然后根据自己的需求进行装修，一些业主拆改房屋承重结构怎办呢？此时业主违反了协议约定，所以必须要恢复承重墙，下面我们一起看看墙体结构拆改注意事项。

一、业主拆改房屋承重结构怎办

主破坏承重结构违反了协议约定，也影响了楼体安全，故物业公司要求业主恢复原状有事实和法律依据。所以，从这个角度来看，物业有权利要求业主整改违规装修，如果业主并没有及时将破坏的承重结构恢复原貌，或者压根儿就没有恢复，物业起诉业主就是合情、合理、合法的。

《关于恢复被损房屋承重结构若干问题的批复》规定，损坏房屋承重结构恢复原状需符合以下条件：一是不得降低原构件的强度；二是不得低于原构件的用料标准；三是恢复原有构件的形状；四是修复部位的构造措施要符合有关技术规定。承重结构恢复主要就是按照现场是破损情况，结合原有图纸，对破损结构进行恢复，按照以上步骤，均可达到设计要求。

二、墙体结构拆改注意事项

1、看户型图资料

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。

2、看房屋的结构

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。

3、看房屋的档次

一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。

4、看墙体的厚度

非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM以上，翘起来应该没什么太多的声音。

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标签: 结构  墙体  都是  业主  

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