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杭州二手房装修注意事项（杭州二手房注意事项和手续）

来源： 最后更新：24-07-07 08:56:44

二手房相对于新房来说周边配套设施相对比较齐全，出现变化的可能性较小。 买二手房看得到摸得到安全放心，但是二手房装修就不那么放心了，二手房装修需要面对很多问题，甚至比新房面对的问题还要多，小编我就给大家来说一说杭州二手房装修注意事项这个案例，希望帮助二手房业主轻松装修不走弯路。

一、隐蔽工程

对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查，可以说隐蔽工程是二手房装修中*应该重视的一个东西，因为水电的家居生活的基础，如果水电出现问题，那么将会到啊只十分严重的问题；

二、墙面

如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。二手房在进行墙面翻新时，都必须铲除原有的腻子层和乳胶漆。而在进行铲除的时候，注意腻子层和乳胶漆的年限，如果是超过了五年的腻子就必须要进行完全的铲除，因为在这么长的时间里，其材料必然已经老化，这对以后的墙面乳胶漆的施工会造成严重的影响，质量和长期使用效果得不到保障。如果时间短，只有一两年的时间，那么就直接用钢刷和砂纸进行打磨后，重新涂刷乳胶漆即可。

三、家具

应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长。

四、门窗

原有房屋的钢窗在视觉上并不好看，很多人新业主会采用铝合金窗进行替换。有些铝合金窗的坚固程度以及他所具有的安全性相对于钢窗来说是远远逊色的。如果业主在进行翻新的时候，采用的是这样的铝合金窗，不仅容易造成脱落现象，也会导致承重力会大大下降。

五、阳台

矮墙一般位于房间与阳台之间，都设有一门一窗。这些门窗在进行翻新装修的时候，都是可以拆改的，但是窗户以下的墙一定记住千万不能动。这段墙有一个名字，叫做“配重墙”，它的作用挑起阳台，其原理如同“秤砣”一样，非常重要。如过在翻新过程中拆改这堵墙，阳台的承重力会大大的下降，从而会出现阳台下坠的情况。

六、水路改造

水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，*近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

七、电路改造

电路改造是很致命 二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。

八、瓷砖

瓷砖拆除及地板翻新重点多：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新；

九、闭水试验

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。

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标签: 二手房  装修  乳胶漆  水路  

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