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二手房买卖付款* 二手房买卖付款流程

来源: 最后更新:24-07-01 12:46:32

导读:日益增长的房价,让很多人将目光放在了二手房市场,同样的面积大小,二手房相对于新房来说会便宜很多,而且很多的二手房在装修的时候不需要大改,也会省下不少的装修费用。

日益增长的房价,让很多人将目光放在了二手房市场,同样的面积大小,二手房相对于新房来说会便宜很多,而且很多的二手房在装修的时候不需要大改,也会省下不少的装修费用。目前二手房交易市场也存在着一些的弊端,导致不少的业主在上面吃过亏。今天小编为大家带来二手房买卖付款*有哪些?二手房买卖付款要注意什么

二手房买卖付款* 二手房买卖付款要注意什么


一、二手房买卖付款*

1、买卖双方一次性付款

这种交易*是二手房交易中比较简单的,房东与二手房买家通过一次性付款,双方交清房款,办理好房产过户手续交易就完成了。

2、房东为一次性付款购房,买家以银行按揭*购房

房东一次性付款购房,拥有房屋的房产证,买家可以用按揭的*购房,要与提供按揭的银行签订贷款的协议,在通过与银行合作的公司评估后,买家可以贷款。买家需要将非贷款部分的房款交由中介公司、房地产交易中心或银行(目前已有部份银行开展此业务)托管。房产过户完成之后,房东可以收到款项。

3、房东按揭购房,买家一次性付款

如果房东是按揭购买的房子,那么就要先付清房贷,将房产证从银行赎回,然后正常将房产证拿到房地产交易中心进行过户。

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二、二手房买卖付款要注意什么

1、中介代收不安全

会有不法中介会提出房东让他们代收,办手续也快,购房者不了解程序,为了方便就将钱款打了过去,之后发现上当受骗。

2、自行交接也有麻烦

不经过中介,直接与房东进行交易,有些房东会利用购房者买房心切的心理,要求一次性付款,由于购房者不清楚内幕,交了钱去办过户手续的时候,才知道房子出现问题,根本无法办理过户手续。

3、房产证办了也被骗

购房前要了解清楚房产是几个人的共有财产,卖掉房子是经过共有人同意的吗?不经共有人同意,后续极有可能出现麻烦,这就给购房者留下了后患。

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标签: 房东  二手房买卖  房产证  买家  

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