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农村房产证怎么办理（农村房产证怎么办理过户）

来源： 最后更新：24-05-06 04:13:21

农村房产证怎么办理呢？农村房产证办理要满足哪些条件才可以办理呢？现在农村有很多自建房。所以很多用户不知道农村房产证应该怎么办理。还有农村办理房产证需要满足的条件。下面小编介绍农村房产证办理的方法以及农村房产证办理条件。不知道农村房产证怎么办理的用户们来简单的了解一下吧！

一、农村房产证怎么办理

农村房产证怎么办理呢？很多用户不了解农村房产证怎么办理的问题。下面小编就来介绍农村房产证怎么办理的问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

根据《房屋登记办法》第三十条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）建设用地使用权证明；

（4）建设工程符合规划的证明；

（5）房屋已竣工的证明；

（6）房屋测绘报告；

（7）其他必要材料。

另外申请人还需要准备以下资料。

（1）户口簿原件复印件还有身份证复印件一份(A4纸)。

（2）当地公安局派出所的证明。

（3）申请书一份、委托书一份。

（4）宅基地使用权登记表。

（5）原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。

（6）更正后填写的土地登记卡三张。

准备齐资料之后到当地乡镇国土、村镇建设部门办理就可以了。

二、农村房产证办理条件

农村放舱办理要满足哪些条件才可以办理呢？很多用户不知道农村办理房产证需要满足的条件。下面小编就来介绍农村房产证办理条件。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

1、宅基地只能在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人农转非。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权。

3、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。

农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和*的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。

出卖出租房屋后再申请宅基地的不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

6、办理农村房产证明必须是当地农村人口。否则不能办理！

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标签: 房产证  农村  宅基地  条件  

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